房产税简易测算 - 金融财税 - 创软

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计税余值

¥800,000

适用税率

1.2%

年应纳税额
¥9,600

月均税额

¥800.00

计税参数

房产原值（万元）

扣除比例（10%~30%，地方自定）

月租金收入（元/月）

从价 vs 从租对比

🏠 从价计征

持有环节年税

¥9,600

原值¥100万 · 扣除20% · 余值¥80万 × 1.2%

💰 从租计征

出租环节年税

¥7,200

月租¥5,000 · 年租¥60,000 × 企业税率12%

房产税税率速查

计税方式	计税依据	适用对象	税率	公式
从价计征	房产原值×(1-扣除比例)	自用房产	1.2%	余值 × 1.2%
从租计征	年租金收入	企业出租	12%	年租金 × 12%
	年租金收入	个人出租住房	4%	年租金 × 4%
	年租金收入	个人出租非住房	12%	年租金 × 12%

政策说明

房产税依据《中华人民共和国房产税暂行条例》征收，纳税义务人为房屋产权所有人。
从价计征：按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算，年税率1.2%。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。
从租计征：按房产租金收入计算，年税率12%。个人按市场价格出租居民住房，暂减按4%征收。
房产税按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府确定（通常按季或按半年）。
以下房产免征：国家机关/军队自用、国家财政部门拨付事业经费单位自用、宗教寺庙/公园/名胜古迹自用、个人非营业用住房。
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