房屋契税测算 - 金融财税 - 创软

⭐ 住宅契税⭐ 商业用房契税🔢 首套/二套/多套⭐ 北上广深特殊政策⭐ 面积分档⭐ Ctrl+Enter 重置

计税价格

¥100万

适用税率

1.5%

应缴契税
¥15,000

占总房价比例

1.5%

购房参数

房屋性质

购房套数

房屋面积（平方米）

成交/计税价格（万元）

特殊城市

北上广深开启后二套房不分面积统一3%

契税税率速查表

房屋性质 / 面积	首套房	二套房	三套及以上	北上广深二套
住宅 ≤90㎡	1%	1%	3%	3%
住宅 >90㎡	1.5%	2%	3%	3%
非住宅（不限面积）	3%

政策说明

契税税率依据《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）及地方优惠政策制定。
首套房：面积≤90㎡税率为1%，面积>90㎡税率为1.5%。
二套房：面积≤90㎡税率为1%，面积>90㎡税率为2%（非北上广深）。
北上广深：二套房不区分面积，统一按3%征收。
三套及以上 / 非住宅：一律按3%征收。
计税价格为税务机关核定的房屋成交价格或评估价格，以二者孰高为准。
按 Ctrl+Enter 可恢复默认参数。