① 整层基础参数（标准层）
② 住户清单（按套内建筑面积排序） · 按套内权重自动分摊公区
① 全栋共有面积（屋面/电梯井通井/外墙半厚/屋顶机房/水箱间，按各功能区套内合计权重分摊）
② 功能区列表（住宅 / 底商 / 办公… 每个功能区内「区内共有」按本区户内权重再分摊）
特殊折算系数（应用于 ①② 结果，最终产权面积 = (套内 + 分摊) × 折算策略）
折算说明：以下系数可用于处理「阳台半计(50%) / 飘窗不计 / 夹层及地下车库半分摊 / 屋顶花园不计容」等地方性计容规则。
应用路径：最终产权面积 = (套内 + 分摊) × 对应子项折算系数；用户可逐项启用、一键复制汇总表。
阳台 / 夹层 / 地下室 自定义列表（可逐项设置面积与折算系数）